| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,646㎡ 498평 / 건축 117.64㎡ 36평 / 연 394.63㎡ 119평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 진출입로 )
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,제조·공장허가,식품가능공장,40피트 진출입,창고형매장,사무실포함
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-12-10
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매물 등록일 |
2025-04-14
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| 평당가 |
361만원/평 (109만원/㎡)
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- 부지면적 498평
- 건축연면적 120평 (1/2층 60평+60평 총2동구조)
- 용도지구 : 계획관리지역
- 매가 18억 (건물부가세 별도)
- 건축물 주용도 제2종 근린생활시설 (사무소/제조업소)
- 제조동 기준 어깨높이 층고 약9m
- 층고가 높아 내부 레이아웃 꾸미기 편리 (중이층 시설 추천)
- 하수종말처리장 직관연결로 식품제조공장 가능
- 잔여 건폐율이 있어 1층기준 약110평내외 증축가능
- 40피트 컨테이너 및 대형차 진출입가능
- 서울~문산고속도로 금촌ic 이용하여 서울 수도권진출입 편리
- 통일로 1번국도 및 39번 신설도로로 김포접근성 좋음
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
850㎡
257평
평
|
건축면적 |
117.64㎡
36평
(건폐율 13.84%)
평
|
| 연면적 |
198.99㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198.99㎡
60평
(용적률 23.41%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10.5m
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지붕구조 |
철골조
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-06-19
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| 착공일 |
2019-06-26
|
사용승인일 |
2019-12-10
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| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 장곡리
|
토지면적 |
850㎡
257평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
332,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,099,835원
|
| 개별공시지가(합) |
282,795,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-05-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
850㎡
257평
|
개별공시지가(㎡) |
332,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,099,835원
|
개별공시지가(합계) |
282,795,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
지방1급하천,보전관리지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
하천구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-12-13 | 지목변경 |
| 2003-03-10 | 지목변경 |
| 2002-06-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2002-03-18 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
119평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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