| 주소 |
경기 고양덕양구 강매동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
정면도어
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축,제조·공장허가,식품가능공장,창고형매장
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-11-10
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| 매물 등록일 |
2022-07-25
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- 부지면적 357평 공동마당
- 건축연면적 60평 1동 단층구조
- 매가 금33억원 (건물부가세 별도)
- 건축물 주용도 제1종 근린생활시설 (소매점)
- 대장 상 층고 6.5m
- 자연녹지 자연취락지구로 건폐율 60%까지 추가 증축가능(최대 약200평)
- 하수종말처리장 오수직관 연결 (식품가능)
- 강변 북로JC 인근으로 서울접근성 뛰어남
| 주소 |
경기 고양덕양구 강매동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
330㎡
100평
평
|
건축면적 |
197.35㎡
60평
(건폐율 59.8%)
평
|
| 연면적 |
197.35㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
197.35㎡
60평
(용적률 59.8%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향 (마당)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
6.5m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-05-24
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| 착공일 |
2021-08-10
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사용승인일 |
2021-11-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 197.35㎡ 59.7평 |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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