| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
정면도어
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축,제조·공장허가,식품가능공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
-
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| 매물 등록일 |
2022-07-28
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평당가 |
356만원/평 (108만원/㎡)
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- 부지면적 337평
- 건축연면적 120평 (60평 2동 단층구조)
- 용도지구 : 계획관리지역
- 매가 12억원 (건물부가세 별도)
- 건축물 주용도 제2종 근린생활시설 (제조업소)
- 실제 이용가능 어깨높이 층고 약7m
- 오수직관 연결 / 5톤차 진출입 가능
- 자유로 성동ic / 문산고속도로 월롱ic 인근으로 서울수도권 진출입편리
- 제2수도권 고속도로 개통 시 호재지역 (운정ic 예정)
- '22년 8월 사용승인 준공예정
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
396㎡
120평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
396㎡
120평
평
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용적률산정연면적 |
277.2㎡
84평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
2종근생(제조)
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (마당)
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주구조 |
-
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| 높이 |
5.5m
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지붕구조 |
경사지붕(판넬)
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반공장 | 공장(증축) | 79.2㎡ 23.96평 |
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 198㎡ 59.9평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 맥금동
|
토지면적 |
1,114㎡
337평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전,대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,114㎡
337평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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