| 주소 |
경기 파주시 조리읍 뇌조리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
마당
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력공장,단독마당,제조·공장허가,식품가능공장,40피트 진출입,사무실포함,천막시설,도로변
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2011-12-23
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| 매물 등록일 |
2022-10-05
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평당가 |
399만원/평 (121만원/㎡)
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- 부지면적 450평 단독마당
- 건축연면적 150평 (50평 3동 단층구조)
- 매가 18억 (건물부가세 별도)
- 건축물 주용도 제2종 근린생활시설(제조업소)
- 내부 사무실 및 가설천막 약100평 추가 이용가능
- 전기 85kw로 고전력 사용업종 특화
- 2차선 도로접 / 40피트 진출입가능
- 준신축급 깔끔한 건물컨디션
- 서울~문산고속도로 금촌ic 인근으로 서울수도권 진출입용이
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 뇌조리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
165㎡
50평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
165㎡
50평
평
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용적률산정연면적 |
165㎡
50평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (마당)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2011-05-30
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2011-12-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 165㎡ 49.91평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 뇌조리
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토지면적 |
1,489㎡
450평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,489㎡
450평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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