| 주소 |
경기 파주시 적성면 가월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
23억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,618㎡ 792평 / 건축 1,445.31㎡ 437평 / 연 1,714.53㎡ 519평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 진출입로 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
700Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력공장,단독마당,제조·공장허가,40피트 진출입,사무실포함,천막시설
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2016-06-16
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| 매물 등록일 |
2023-03-18
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평당가 |
290만원/평 (88만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 2,618㎡ (791.98평 알땅)
🖋️ 건물연면적 : 1,714.53㎡ (518.64평)
- 공장동 1,223.5㎡ (370.11평)
- 사무동 1층 사무실 137.01㎡ (41.45평)
2층 연구실 137.01㎡ (41.45평)
3층 기숙사 217.01㎡ (65.65평)
🖋️ 용도지역 : 일반공업지역
🖋️ 지목 : 공장
🖋️ 가격 : 23억 (건물부가세 별도)
🖋️ 대장상 층고 : 13.4m
🖋️ 방향 : 북동향 (진출입로)
🖋️ 방/욕실(화장실) 개수 : 화장실 2개
🖋️ 주차대수/관리비 : 10대 / 관리비 없음
🖋️ 입주가능일 : 협의 후 입주
🖋️ 사용승인일 : 2016. 06. 16.
📌 특징
✔️ 전기 700kw
✔️ 하수종말처리장 오수직관연결
✔️ 업종코드 22 (고무 및 플라스틱) 타 업종코드 변경가능
✔️ 감정가보다 낮은 매매가
✔️ 대장 상 층고 13.4m로 내부 레이아웃 꾸미기 편리
✔️ 사무동 사무실 및 기숙사 별동 완비
✔️ 가설창고 약45평 완비
✔️ 37번국도 인근
✔️ 서울문산고속도로 내포ic 20분거리
| 지번(주소) |
경기 파주시 적성면 가월리
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토지면적 |
2,303.5㎡
697평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
191,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
634,380원
|
| 개별공시지가(합) |
442,041,650원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-12-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,303.5㎡
697평
|
개별공시지가(㎡) |
191,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
634,380원
|
개별공시지가(합계) |
442,041,650원
|
| 포함 |
일반공업지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
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| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,공장설립승인지역,가축사육제한구역,산업시설구역,일반산업단지,하수처리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-30 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
519평대지면적
792평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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