| 주소 |
경기 고양일산동구 사리현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
정면도어
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,제조·공장허가,40피트 진출입,사무실포함
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2015-06-26
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| 매물 등록일 |
2023-08-14
|
평당가 |
728만원/평 (221만원/㎡)
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- 부지면적 500평 단독마당
- 건축연면적 476평 (1층 188평+2층 188평+3층 100평)
- 매가 35억원 (건물부가세 별도)
- 건축물 주용도 공장/창고/2종사무소
- 대장 상 층고 13.5m
- 내외부 깔끔한 컨디션
- 1.5t 화물엘리베이터 / 사무실 공간
- 40피트 진출입편리 / 넓은 단독마당
- 서울~문산고속도로 사리현ic 1분거리
| 주소 |
경기 고양일산동구 사리현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,587㎡
480평
평
|
건축면적 |
621.2㎡
188평
(건폐율 39.14%)
평
|
| 연면적 |
1,572.4㎡
476평
평
|
용적률산정연면적 |
1,572.4㎡
476평
(용적률 99.08%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
창고공장근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (마당)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
13.5m
|
지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-12-26
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| 착공일 |
2015-02-09
|
사용승인일 |
2015-06-26
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 330㎡ 99.83평 |
| 2층 | 일반창고 | 창고시설(창고) | 291.2㎡ 88.09평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장 | 330㎡ 99.83평 |
| 1층 | 일반창고 | 창고시설(창고) | 621.2㎡ 187.91평 |
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 사리현동
|
토지면적 |
1,654㎡
500평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
창고용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,654㎡
500평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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