| 주소 |
경기 파주시 월롱면 영태리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
정면도어
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,40피트 진출입,창고형매장
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-05-24
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| 매물 등록일 |
2023-09-05
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평당가 |
1,110만원/평 (336만원/㎡)
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- 부지면적 821평 넓은 단독마당
- 건축연면적 157평 (60평+60평+37평 총3동 단층구조)
- 매가 24억 6,000만원 (건물부가세 별도)
- 건축물 주용도 제1/2종 근린생활시설(사무소/소매점/체력단련실)
- 현재 임대중 (세안고 매매)
- 대장 상 층고 7.6m
- 40피트 진출입 가능 / 넓은 단독마당
- 서울~문산고속도로 금촌ic 10분거리
- 제2외곽순환도로 도내ic(개통예정) 10분거리
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 영태리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
732㎡
221평
평
|
건축면적 |
125㎡
38평
(건폐율 17.08%)
평
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| 연면적 |
125㎡
38평
평
|
용적률산정연면적 |
125㎡
38평
(용적률 17.08%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (마당)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.6m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-10-11
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| 착공일 |
2022-11-29
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사용승인일 |
2023-05-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 125㎡ 37.81평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 월롱면 영태리
|
토지면적 |
2,635㎡
797평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
117,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
386,779원
|
| 개별공시지가(합) |
308,296,706원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
답기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-06-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,635㎡
797평
|
개별공시지가(㎡) |
117,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
386,779원
|
개별공시지가(합계) |
308,296,706원
|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
농업생산기반 정비사업지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-06-27 | 번과 합병 |
| 2020-02-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-11-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-05-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-04-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-03-25 | 경지정리 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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