| 주소 |
경기 고양덕양구 관산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억7,100만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
도로변
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 매물 등록일 |
2023-09-16
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평당가 |
75만원/평 (23만원/㎡)
|
- 부지면적 762평
- 용도지역 : 농림지역 (농업진흥구역)
- 지목 : 답
- 매가 5억 7,100만원
- 1번국도 통일로 인근
- 39번국도 행주대교 15분이내
| 지번(주소) |
경기 고양덕양구 관산동
|
토지면적 |
2,519㎡
762평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
150,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
497,192원
|
| 개별공시지가(합) |
378,859,061원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2006-01-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,519㎡
762평
|
개별공시지가(㎡) |
150,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
497,192원
|
개별공시지가(합계) |
378,859,061원
|
| 접함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,개발제한구역,농업진흥구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1974-03-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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