| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
26억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,208.2645㎡ 668평 / 건축 793.3884㎡ 240평 / 연 793.3884㎡ 240평 / 도로 161.9835㎡ 49평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 마당진입 )
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| 주용도 |
2종근생
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기타용도 |
제조
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,제조·공장허가,식품가능공장,40피트 진출입
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2025.
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매물 등록일 |
2025-01-06
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| 평당가 |
393만원/평 (119만원/㎡)
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- 부지면적 674평 단독마당 (도로 55평 포함)
- 건축연면적 240평 (60평 4동 단층구조)
- 매가 26억 3,000만원 (건물부가세 별도)
- 맞춤형 설계반영 가능
- 건축물 주용도 제2종 근린생활시설 (제조업소)예정
- 어깨층고 7m (예정)
- 40피트 진출입 가능
- 1번국도 통일로 인근
- 행주대교 20분거리
| 지번(주소) |
경기 고양덕양구 내유동
|
토지면적 |
2,166㎡
655평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
248,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
766,136,266원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-07-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,166㎡
655평
|
개별공시지가(㎡) |
248,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
766,136,266원
|
| 접함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,국토이용용도지역기타
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-03-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2023-11-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2023-06-01 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
240평대지면적
668평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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