| 주소 |
경기 파주시 월롱면 덕은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
61억2,700만
|
| 토지합계 면적 |
5,217㎡
1,578평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
40피트 진출입
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매물 등록일 |
2024-10-22
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| 평당가 |
388만원/평 (117만원/㎡)
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- 부지면적 2,377평
- 용도지역 : 계획관리지역
- 지목 : 임야, 전, 답, 도로
- 매가 61억 2,700만원
- 4차선도로인근
- 서울~문산고속도로 월롱ic 3분거리
- 제2외곽순환도로 개통호재
- 도로지분 변동될 수 있음.
- 토목완공 조건부 매매 (아래참조)
1.인허가 산지전용 개발행위
2. 환경성검토, 사전재해검토, 임목조사서
3. 복구설계 및 복구준공
4. 산림기술사 산지안전성검토
5. 토목공사(부지조성공사), 분할
6. 경계측량비, 상수도본선공사
| 지번(주소) |
경기 파주시 월롱면 덕은리
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토지면적 |
5,216.53㎡
1,578평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
56,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
186,447원
|
| 개별공시지가(합) |
4,850,419원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
자연림
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
국유지
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| 소유권 변동일자 |
2023-06-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,216.53㎡
1,578평
|
개별공시지가(㎡) |
56,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
186,447원
|
개별공시지가(합계) |
4,850,419원
|
| 포함 |
중로1류(폭 20m~25m),계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
전기공급설비
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),상대보호구역,준보전산지,도로구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
접도구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-08-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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