| 주소 |
경기 파주시 하지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
45억1,500만
|
| 토지합계 면적 |
6,526㎡
1,974평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
식품가능공장,40피트 진출입
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매물 등록일 |
2025-01-07
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| 평당가 |
228만원/평 (69만원/㎡)
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- 부지면적 1,974평 알땅
- 용도지역 : 생산관리지역
- 지목 : 답
- 매가 45억 1,500만원 (협의가능)
- 식품공장, 물류창고 추천
- 진입도로 6~7m 예정
- 토목완료조건 (평당 230만원)
- 준공조건 (평당 310만원)
- 부지별 금액 (토목완료/건물준공조건)
1부지 6억 9,500만원 (토목완료조건)
9억 3,600만원(건물준공조건)
2부지 6억 9,500만원 (토목완료조건)
9억 3,600만원(건물준공조건)
3부지 6억 9,500만원 (토목완료조건)
9억 3,600만원(건물준공조건)
3부지 제외지 4,700만원 (토목완료조건)
4부지 6억 9,500만원 (토목완료조건)
9억 3,600만원(건물준공조건)
5부지 6억 9,500만원 (토목완료조건)
9억 3,600만원(건물준공조건)
6부지 6억 5,000만원 (토목완료조건)
8억 7,600만원(건물준공조건)
8부지 3억 4,800만원 (토목완료조건)
4억 6,900만원(건물준공조건)
- 입지대비 시세저렴
- 운정신도시 인근
- 자유로 및 서울문산고속도로 월롱/금촌ic 인근
| 지번(주소) |
경기 파주시 하지석동
|
토지면적 |
6,526㎡
1,974평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
159,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
527,934원
|
| 개별공시지가(합) |
503,693,800원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-03-11
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
6,526㎡
1,974평
|
개별공시지가(㎡) |
159,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
527,934원
|
개별공시지가(합계) |
503,693,800원
|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-07-25 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1958-09-02 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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