| 주소 |
경기 파주시 광탄면 분수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
32억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,295㎡ 1,299평 / 건축 1,375.2066㎡ 416평 / 연 1,375.2066㎡ 416평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 진출입로 )
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축,단독마당,제조·공장허가,40피트 진출입
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
25년예정
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매물 등록일 |
2025-04-01
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| 평당가 |
250만원/평 (76만원/㎡)
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- 부지면적 1,299평 (진입도로 35평 포함)
- 건축연면적 416평 (166평+84평+166평 단층)
- 매가 32억 5,000만원 (건물부가세 별도)
- 건축물 주용도 일반공장(예정) 건축허가득
- 건축설계 변경 가능 (매수인 맞춤형)
- 토지만 매입 시 평당 160만원 (전용비 납부완료)
- 토지만 매입 시 토목공사 완료조건
- 진입도로 6m 포장예정
- 단독마당
- 40피트 진출입가능
- 제2외곽순환도로 법원ic 15분거리
- 56번국지도 10분거리 (문발~운정/교하~광탄)
| 지번(주소) |
경기 파주시 광탄면 분수리
|
토지면적 |
3,012㎡
911평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
109,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
363,306원
|
| 개별공시지가(합) |
331,018,800원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-02-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,012㎡
911평
|
개별공시지가(㎡) |
109,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
363,306원
|
개별공시지가(합계) |
331,018,800원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-01-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1961-12-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
416평대지면적
1,299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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