| 주소 |
경기 고양덕양구 내곡동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
10억8,500만
|
| 토지합계 면적 |
2,391㎡
723평
평
|
필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2025-10-17
|
평당가 |
150만원/평 (45만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 2,391㎡ (723.27평 알땅)
🖋️ 용도지역 : 자연녹지지역 (개발제한/농업진흥구역)
🖋️ 지목 : 전
🖋️ 가격 : 10억 8,500만원 (협의가능)
📌 특징
✔️ 대곡 도시개발 사업지
✔️ 대곡역세권 투자가치
✔️ 외곽순환도로 일산ic 인근
| 지번(주소) |
경기 고양덕양구 내곡동
|
토지면적 |
2,391㎡
723평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
185,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
613,554원
|
| 개별공시지가(합) |
236,640,000원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-04-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,391㎡
723평
|
개별공시지가(㎡) |
185,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
613,554원
|
개별공시지가(합계) |
236,640,000원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
하천
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,개발제한구역,농업진흥구역
|
|---|---|
| 접함 |
하천구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-10-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-12-05 | 지목변경 |
| 2001-04-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1985-10-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-12-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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