| 주소 |
경기 파주시 광탄면 신산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 217.02㎡ 66평 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 진출입마당 )
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
0 대 , 확인불가 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1994-09-26
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매물 등록일 |
2025-10-22
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🖋️ 부지면적 : 1,246㎡ (376.91평 알땅)
🖋️ 건물연면적 : 217.02㎡ (65.64평)
- 지층 대피소 18.75㎡ (5.67평)
- 1층 주택 158.91㎡ (48.07평)
- 2층 주택 39.36㎡ (11.91평)
🖋️ 용도지역 : 자연녹지지역 (자연취락지구)
🖋️ 지목 : 대
🖋️ 가격 : 8억 5,000만원 (건물부가세 별도)
🖋️ 대장상 층고 : 10.3m
🖋️ 방향 : 남향 (진출입로)
🖋️ 방/욕실(화장실) 개수 : 욕실 3개
🖋️ 주차대수/관리비 : 00대 / 관리비 없음
🖋️ 입주가능일 : 협의 후 입주
🖋️ 사용승인일 : 1994. 09. 26.
📌 특징
✔️ 내부 리모델링 완비
✔️ 관리잘 되어진 단독주택 (현재 사옥으로 사용중)
✔️ 자연취락지구 건폐율 60% 활용도 높은 토지
✔️ 전기 60kw / 지하수(대공) / 상수도 완비
✔️ 제2외곽순환도로 법원ic 10분거리
✔️ 서울문산고속도로 금촌ic 15분거리
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 신산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,246㎡
377평
평
|
건축면적 |
179.71㎡
54평
(건폐율 14.42%)
평
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| 연면적 |
217.02㎡
66평
평
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용적률산정연면적 |
198.27㎡
60평
(용적률 15.91%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
10.3m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1993-10-07
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| 착공일 |
1994-03-11
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사용승인일 |
1994-09-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 39.36㎡ 11.91평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 158.91㎡ 48.07평 |
| 지층 | 대피소 | 대피소 | 18.75㎡ 5.67평 |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
66평대지면적
377평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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