| 주소 |
경기 파주시 조리읍 능안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
60억
|
| 토지합계 면적 |
13,318㎡
4,029평
평
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필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2025-10-28
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평당가 |
149만원/평 (45만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 13,318㎡ (4,028.69평)
🖋️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🖋️ 지목 : 임야, 대, 전, 묘지
🖋️ 가격 : 60억원
📌 특징
✔️ 귀한 계획관리 산업Zone 토지
✔️ 공장/창고 허가조건부 계약
✔️ 6m 도로 (대형차 진출입가능)
✔️ 서울문산고속도로 북고양설문ic 10분거리
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 능안리
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토지면적 |
13,318㎡
4,029평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
374,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,238,678원
|
| 개별공시지가(합) |
230,440,500원
|
지목 |
전,임야,대지,묘지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1977-09-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
13,318㎡
4,029평
|
개별공시지가(㎡) |
374,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,238,678원
|
개별공시지가(합계) |
230,440,500원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1971-12-30 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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