| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
12억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,282㎡
690평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
제조·공장허가,식품가능공장,40피트 진출입
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매물 등록일 |
2025-10-28
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| 평당가 |
184만원/평 (56만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 2,282㎡ (690.31평)
- 도로 207㎡ (62.62평) 포함
🖋️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🖋️ 지목 : 임야
🖋️ 가격 : 12억 7,000만원
📌 특징
✔️ 식품공장 건축 허가조건부 매매 (현재 창고허가)
✔️ 상수도 / 오수직관 연결
✔️ 제2외곽순환도로 운정ic 10분이내
✔️ 자유로 / 제2자유로 10분내외
✔️ 40피트 대형차 진출입 가능
✔️ 6m 진입도로 포장
✔️ 운정신도시 인근 배후
| 지번(주소) |
경기 파주시 맥금동
|
토지면적 |
2,282㎡
690평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
51,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
168,926원
|
| 개별공시지가(합) |
222,847,100원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
임야기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-11-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,282㎡
690평
|
개별공시지가(㎡) |
51,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
168,926원
|
개별공시지가(합계) |
222,847,100원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-03-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-09-17 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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