| 주소 |
경기 고양일산서구 일산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
17억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 341.51㎡ 103평 평
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| 층정보 |
1층(지하) ~ 2층 / 총층 :2층
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방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 진출입로 )
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
1종근생
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| 기타용도 |
소매점등
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
0 대 , 실제13대내외가능 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1992-09-05
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| 매물 등록일 |
2025-10-31
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🖋️ 부지면적 : 634㎡ (191.78평 알땅)
🖋️ 건물연면적 : 341.51㎡ (103.3평)
- 지1층 대피소 22.68㎡ (6.86평)
- 1층 소매점 210㎡ (63.53평)
사무소 37.28㎡ (11.28평)
- 2층 사무소 71.55㎡ (21.64평)
🖋️ 용도지역 : 2종일반주거지역
🖋️ 지목 : 대
🖋️ 가격 : 17억 (건물부가세 별도)
🖋️ 대장상 층고 : 7.9m
🖋️ 방향 : 동향 (진출입로)
🖋️ 방/욕실(화장실) 개수 : 화장실 2개
🖋️ 주차대수/관리비 : 00대 확인불가 / 관리비 없음
🖋️ 입주가능일 : 협의 후 입주
🖋️ 사용승인일 : 1992. 09. 05.
📌 특징
✔️ 급급매가 (감정가 약22억 보다 낮은 매가)
✔️ 권리금 無
✔️ 주거밀집지역, 모서리 위치 (광고효과)
✔️ 대장 상 층고 7.9m
✔️ 기존 식당운영자리
✔️ 넓은 주자공간 (13대 내외)
| 주소 |
경기 고양일산서구 일산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
634㎡
192평
평
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건축면적 |
252.08㎡
76평
(건폐율 39.76%)
평
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| 연면적 |
341.51㎡
103평
평
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용적률산정연면적 |
318.83㎡
96평
(용적률 50.29%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.9m
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지붕구조 |
평슬라브위기와 판넬
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
1992-04-02
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| 착공일 |
1992-06-15
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사용승인일 |
1992-09-05
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안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
103평대지면적
192평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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