| 주소 |
경기 파주시 조리읍 등원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
646㎡
195평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
도로변
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매물 등록일 |
2025-10-31
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| 평당가 |
511만원/평 (155만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 646㎡ (195.41평 알땅)
🖋️ 용도지역 : 제1종 일반주거지역
🖋️ 지목 : 대
🖋️ 가격 : 10억원
📌 특징
✔️ 전용비 0원 (약 3,200만원 절감효과)
✔️ 1번국도 통일로 4차선 교차로 모서리 위치
✔️ 국유지 접해 있어 200평내외 추가 마당활용 장점
✔️ 근생상가 중 식당 강력추천 (넓은 주차공간)
✔️ 56번 국지도(자유로~양주) 교차로 인근
✔️ 서울문산고속도로 금촌ic 5분거리
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 등원리
|
토지면적 |
646㎡
195평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
575,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,902,479원
|
| 개별공시지가(합) |
371,773,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-05-16
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
646㎡
195평
|
개별공시지가(㎡) |
575,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,902,479원
|
개별공시지가(합계) |
371,773,000원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
도로구역,하수처리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-09-30 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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