| 주소 |
경기 연천군 백학면 전동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
25억3,000만
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| 토지합계 면적 |
8,376㎡
2,534평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
40피트 진출입,도로변
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매물 등록일 |
2025-11-11
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| 평당가 |
100만원/평 (30만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 8,376㎡ (2,533.74평)
🖋️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 일반관리형)
🖋️ 지목 : 전
🖋️ 가격 : 25억 3,000만원
📌 특징
✔️ 국유지 2차선 도로접
✔️ 2종 근생제조 허가득
✔️ 4차선 도로인근
✔️ 대형차진출입 가능 (진입도로 6m이상)
✔️ 양주진입 20분거리
| 지번(주소) |
경기 연천군 백학면 전동리
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토지면적 |
8,376㎡
2,534평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
85,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
281,322원
|
| 개별공시지가(합) |
712,797,600원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-11-22
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
8,376㎡
2,534평
|
개별공시지가(㎡) |
85,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
281,322원
|
개별공시지가(합계) |
712,797,600원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
접도구역
|
| 접함 |
준보전산지,도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-01-14 | 번과 합병 |
| 1997-04-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-02-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1992-08-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1969-12-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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