| 주소 |
경기 파주시 탄현면 문지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
9억5,000만 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 357㎡ 108평 / 건축 142㎡ 43평 / 연 348.6㎡ 105평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 진출입로 )
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,40피트 진출입,창고형매장,사무실포함,도로변
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-09-10
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| 매물 등록일 |
2025-11-08
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평당가 |
879만원/평 (266만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 357㎡ (107.99평 알땅)
🖋️ 건물연면적 : 348.6㎡ (105.45평)
- 1층 2종 일반음식점 142㎡ (42.96평)
- 2층 2종 제조업소 142㎡ (42.96평)
- 3층 2종 사무소 64.6㎡ (19.54평)
🖋️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🖋️ 지목 : 대
🖋️ 가격 : 9억 5,000만원 (건물부가세 별도)
🖋️ 대장상 층고 : 13.5m
🖋️ 방향 : 남동향 (진출입로)
🖋️ 방/욕실(화장실) 개수 : 화장실 2개
🖋️ 주차대수/관리비 : 3대 / 관리비 없음
🖋️ 입주가능일 : 협의 후 입주
🖋️ 사용승인일 : 2019. 09. 10.
📌 특징
✔️ 2차선 국유지 도로접 (광고효과)
✔️ 준신축급 깔끔한 내/외부 컨디션
✔️ 임대사업 추천 (수익률 최소 4%이상)
✔️ 현재 임대중 (보증금 5,000만 / 임대료 350만)
✔️ 자유로 낙하ic 5분거리
✔️ 제2수도권고속도로 운정ic(예정) 10분거리 (개발호재)
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 문지리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
357㎡
108평
평
|
건축면적 |
142㎡
43평
(건폐율 39.78%)
평
|
| 연면적 |
348.6㎡
105평
평
|
용적률산정연면적 |
348.6㎡
105평
(용적률 97.65%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
13.5m
|
지붕구조 |
일반철골구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-04-25
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| 착공일 |
2019-05-21
|
사용승인일 |
2019-09-10
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 문지리
|
토지면적 |
357㎡
108평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
623,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,059,835원
|
| 개별공시지가(합) |
222,446,700원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-04-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
357㎡
108평
|
개별공시지가(㎡) |
623,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,059,835원
|
개별공시지가(합계) |
222,446,700원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
농업생산기반 정비사업지역
|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-09-16 | 지목변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1984-06-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1961-08-01 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
105평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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