| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
70억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,621㎡ 1,700평 / 건축 1,050㎡ 318평 / 연 1,050㎡ 318평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 진출입로 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,제조·공장허가,40피트 진출입,도로변
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2007-06-22
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매물 등록일 |
2025-11-17
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| 평당가 |
411만원/평 (125만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 6,028㎡ (1,823.47평)
- 도로 407㎡ (123.12평)포함
🖋️ 건물연면적 : 공장 1,050㎡ (317.63평)
🖋️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🖋️ 지목 : 공장, 도로
🖋️ 가격 : 70억 (건물부가세 별도) 가격조정 협의가
🖋️ 대장상 층고 : 10.3m
🖋️ 방향 : 남서향 (진출입로)
🖋️ 방/욕실(화장실) 개수 : 화장실 1개
🖋️ 주차대수/관리비 : 14대 / 관리비 없음
🖋️ 입주가능일 : 협의 후 입주
🖋️ 사용승인일 : 2007. 06. 22.
📌 특징
✔️ 도로확장 개발호재
✔️ 40피트 진출입가능
✔️ 서울문산고속도로 사리현ic 10분거리
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,621㎡
1,700평
평
|
건축면적 |
1,050㎡
318평
(건폐율 18.68%)
평
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| 연면적 |
1,050㎡
318평
평
|
용적률산정연면적 |
1,050㎡
318평
(용적률 18.68%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10.3m
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지붕구조 |
기타지붕(불연재판넬지붕)
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| 주차 |
자주식(옥외)
14대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2007-02-15
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| 착공일 |
2007-03-06
|
사용승인일 |
2007-06-22
|
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 문봉동
|
토지면적 |
4,754㎡
1,438평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
561,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,854,876원
|
| 개별공시지가(합) |
2,667,469,400원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-02-16
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,754㎡
1,438평
|
개별공시지가(㎡) |
561,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,854,876원
|
개별공시지가(합계) |
2,667,469,400원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 저촉 |
대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,가축사육제한구역,국토이용용도지역기타
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-07-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-06-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-11-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
318평대지면적
1,700평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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