| 주소 |
경기 파주시 법원읍 대능리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
6억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,571㎡ 475평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 진출입로 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,제조·공장허가,40피트 진출입
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2003-12-03
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| 매물 등록일 |
2025-11-24
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평당가 |
137만원/평 (41만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 : 1,619㎡ (489.74평)
- 도로 48㎡ (14.52평)포함
🖋️ 건물연면적 : 공장 495㎡ (149.74평)
🖋️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🖋️ 지목 : 공장, 도로
🖋️ 가격 : 6억 5,000만원 (건물부가세 별도)
🖋️ 대장상 층고 : 8.5m
🖋️ 방향 : 북향 (진출입로)
🖋️ 방/욕실(화장실) 개수 : 화장실 1개
🖋️ 주차대수/관리비 : 2대 / 관리비 없음
🖋️ 입주가능일 : 바로 입주가능
🖋️ 사용승인일 : 2003. 12. 03.
📌 특징
✔️ 급매물 (매입금액 7억)
✔️ 40피트 진출입가능
✔️ 대장 상 층고 8.5m
✔️ 민원소지 X
✔️ 제2외곽순환도로 법원ic 5분거리
| 주소 |
경기 파주시 법원읍 대능리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,571㎡
475평
평
|
건축면적 |
495㎡
150평
(건폐율 31.5%)
평
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| 연면적 |
495㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
495㎡
150평
(용적률 31.5%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8.5m
|
지붕구조 |
기타지붕(판넬지붕)
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2003-12-03
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반공장 | 일반공장 | 495㎡ 149.74평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 법원읍 대능리
|
토지면적 |
1,333㎡
403평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
212,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
701,157원
|
| 개별공시지가(합) |
282,729,300원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-08-31
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,333㎡
403평
|
개별공시지가(㎡) |
212,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
701,157원
|
개별공시지가(합계) |
282,729,300원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km)
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
군사기지 및 군사시설기타,준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-07-03 | 지목변경 |
| 2004-05-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 고양/파주지역 공장,창고,상가,토지를 중개합니다. ^^
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문의하기연면적
150평대지면적
475평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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