| 주소 |
경기 파주시 광탄면 분수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,095㎡ 634평 / 건축 939.77㎡ 284평 / 연 939.77㎡ 284평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 2.5M)
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방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 진출입로 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장. 근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
0 대 , 사실상 3대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,제조·공장허가,40피트 진출입,사무실포함,도로변
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1995-01-02
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매물 등록일 |
2025-11-27
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| 평당가 |
189만원/평 (57만원/㎡)
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🖋️ 부지면적 :2,095㎡ (633.73평) 알땅
🖋️ 건물연면적 :공장 612.9㎡(185.4평)공장191.15㎡ (57.82평)공장198.75㎡ (60.12평)
공장135.72(41.05평))사무실87.28㎡(26.4평)
🖋️ 용도지역 : 계획관리지역.성장관리구역(산업ZONE)
🖋️ 지목 : 공장용지
🖋️ 가격 : 매매가 12억 (건물 부가세 별도)
🖋️ 대장상 층고 :사실상 층고2.5m-5m
🖋️ 방향 :북서향 (진출입로)
🖋️ 방/욕실(화장실) 개수 : 화장실 1개
🖋️ 주차대수/관리비 :0대/ 관리비 없음/사실상대수 3대가 능
🖋️ 입주가능일 :즉시
🖋️ 사용승인일 :1995.01.02
📌 특징
✔️ 도로변 위치
✔️ 단독마당
✔️ 리모델링가능
✔️ 민원없음
✔️ 제2외곽고속도로 도내IC 예정
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 분수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
326.87㎡
99평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
326.87㎡
99평
평
|
용적률산정연면적 |
326.87㎡
99평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장. 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스레트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 135.72㎡ 41.06평 |
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 191.15㎡ 57.82평 |
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 분수리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,095㎡
634평
평
|
건축면적 |
612.9㎡
185평
(건폐율 29.25%)
평
|
| 연면적 |
612.9㎡
185평
평
|
용적률산정연면적 |
612.9㎡
185평
(용적률 29.25%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-07-31
|
| 착공일 |
1994-09-16
|
사용승인일 |
1995-01-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 사무소 | 사무실 | 87.28㎡ 26.4평 |
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 191.15㎡ 57.82평 |
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 135.72㎡ 41.06평 |
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 198.75㎡ 60.12평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 광탄면 분수리
|
토지면적 |
581㎡
176평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
302,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
998,347원
|
| 개별공시지가(합) |
175,462,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2007-07-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
581㎡
176평
|
개별공시지가(㎡) |
302,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
998,347원
|
개별공시지가(합계) |
175,462,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-04-10 | 지목변경 |
| 1986-07-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1976-02-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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안녕하세요 동행부동산 오재숙 실장입니다.
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문의하기연면적
284평대지면적
634평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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